Il valzer delle visite nelle case, alla ricerca di quella perfetta da acquistare per imprimere una svolta alla propria vita, è questione soprattutto di budget. Comprare una casa da ristrutturare rappresenta un’avventura in piena regola, poiché una volta ottenute le chiavi si dovrà mettere a fuoco una ricca e complessa (oltre che entusiasmante) fase di progettazione degli ambienti. Questi - alla fine - rispecchieranno esattamente il personale gusto in fatto di spazi e arredamento. Specie se il budget è ridotto la scelta di una casa da ristrutturare è la più corretta, in particolare nelle città di grandi dimensioni. I costi per aggiudicarsi la proprietà da ristrutturare sono infatti minori, cosa non da poco soprattutto per le giovani coppie e per chi in generale sia in cerca di una prima casa dove mettere definitivamente radici. Bisogna avere le idee chiare sul budget minimo e quello massimo a disposizione, eventualmente pensando anche a un finanziamento. Ecco perché sarà utile consultare ad esempio su Facile.it i migliori mutui prima casa, per confrontare online - presto e bene - i tassi di interesse. Magari facendo anche una simulazione, così da individuare il finanziamento più adatto alle proprie esigenze.

Quali sono i vantaggi e le tipologie di intervento

I vantaggi di acquistare una casa da ristrutturare riguardano innanzitutto gli spazi a disposizione, in genere più ampi rispetto agli appartamenti di nuova costruzione dove le camere sono piccole e, il più delle volte, l’ingresso non è separato. Ristrutturare comporta una serie di importanti decisioni da prendere, relativamente alla scelta dei materiali per sanitari, rubinetterie e infissi. Per quanto riguarda poi l’efficienza energetica, l’ideale sarà procedere con un corretto isolamento termico per contenere i costi in bolletta e migliorare la qualità dell’aria. Potreste non dover intervenire sull’intero appartamento, anche se di solito è comunque necessario rivedere i vecchi impianti (elettrico, riscaldamento, idraulico) e cambiare i pavimenti o togliere la carta da parati. Le possibilità di trasformazione di una casa da ristrutturare sono molte: si potrà, per esempio, decidere di creare e personalizzare un open space unendo ingresso, salotto e cucina oppure - in presenza di giardino - realizzare una zona relax con una veranda per tutte le stagioni. Se lavorate da casa, ecco l’occasione di personalizzare l’ufficio perfetto: dovrà essere pratico e ben delimitato.

Gli errori da non fare durante un sopralluogo

Nel momento in cui si vanno a visitare le case - soprattutto quelle indicate come ‘da ristrutturare’ - bisogna stare con gli occhi bene aperti, cercando di vedere imperfezioni, individuando problematiche facilmente risolvibili oppure gravi magagne. Osservate l’eventuale presenza di muffa: è un fattore di rischio per la salute, che richiede un’analisi delle pareti per stabilirne la causa (i costi variano in base all’entità del problema). Un check all’impianto idraulico e in particolare alla situazione dei tubi è d’obbligo (chiedete la sua ‘età’, verificando la presenza di tubi in ferro più a rischio ruggine). Aprite poi sempre qualche rubinetto e fate scorrere l’acqua, per vedere il colore e la stabilità del flusso. Verificate la presenza di crepe, spesso dovute all’anzianità dell’intonaco e non rischiose, ma controllate anche la copertura del tetto: attenzione alle infiltrazioni.