di Fabio Tornatore

VITERBO - Comprare casa da sempre è stato il sogno di tutti gli italiani, ma ci sono paesi e città in cui il sogno può diventare realtà con relativa naturalezza e altre in cui l'impegno economico, soprattutto per giovani coppie con la carriera ancora non matura, mediamente, diventa più arduo: zone molto richieste perchè vicino ai luoghi del lavoro e del divertimento, vicino al mare o al lago, o ben collegate con il resto della provincia e della penisola. Ma l'acquisto del mattone spesso è strangolato dai prezzi e da mutui non alla portata di tutti, per cui molti sono costretti a spostarsi.

La città mediamente più care in Italia è Savona, dove l'acquisto di una abitazione può costare anche il 68% in più della media della provincia di Viterbo, mentre la più economica è Biella, dove i prezzi sono del 74% più economici. La più cara della Tuscia, per l'acquisto di una abitazione nuova, secondo le rilevazioni dell'osservatorio per il mercato immobiliare della Camera di Commercio di Viterbo, è Tarquinia Lido, che arriva fino a 2700 euro al metro quadro, seguita dalla marina di Montalto di castro, con 2600 euro.

Al terzo posto arriva la 'semiperiferia' di Viterbo, dove il prezzo delle case possono arrivare a 2200 euro al metro: zone comode, vicine al centro ma con meno problemi di parcheggio e traffico, dove magari anche a piedi si riescono a raggiungere le mutra del capoluogo. A sorpresa le zone di periferia e Vitorchiano (da molti ormai considerata quasi una frazione di Viterbo in quanto a vicinanza) superano il prezzo delle abitazioni del centro storico: dentro le mura cittadine infatti i prezzi del 'nuovo' va da 1000 a 1600 euro, per abitazioni in buono stato si va dai 700 ai 900 euro, mentre per le zone periferiche e per Vitorchiano i prezzi del mattone vanno da 1200 euro al metro quadro a 1600, per il nuovo, mentre per abitazioni in buono stato da 800 a 1100 euro.

Dietro le prime tre città vengono Tarquinia città e Montalto e Bolsena con 2000 euro al metro quadro, per poi passare a Montefiascone e Civita Castellana, con 1800 euro, e le cittadine lacustri, come Marta e Capodimente, con 1700 euro. I paesi più economici sono Onano e Latera, con prezzi che vanno da 500 euro a 900, poi Proceno, che si attesta suilla soglia superiore di questi. Dai 600 agli 800 Piansano, Arlena, Celletre e Tressennano, tra 600 e 700 Ischia di Castro e Farnese. In mezzo ci sono tutti gli altri, Tuscania, Grotte di Castro, Gradoli, S. Lorenzo Nuovo, Caprarola, Carbognano, Acquapendente e Vetralla 1200 euro. Invece si sale a 1300 per Ronciglione, Sutri, Capranica, Orte, Fabrica di Roma, Corchiano e Gallese, Canepina, Vallerano, Vignanello e Soriano nel Cimino.

Tra i comuni più ricarcati si evidenzia Viterbo, con il 19% degli annunci, seguita da Tarquinia, al 6%, Vetralla, Montefiascone e Montalto al 4%.