VITERBO - Il Colosseo del Riello torna sul mercato attraverso una nuova asta giudiziaria, con una base di partenza fissata a un milione di euro. L’avviso di vendita consente tuttavia ai partecipanti di avanzare proposte inferiori a tale cifra, purché non scendano sotto i 750mila euro, corrispondenti al 75% del prezzo iniziale. Al centro della procedura c’è il grande complesso mai completato, situato nelle vicinanze del tribunale di Viterbo.

La vendita si svolgerà l’11 novembre alle ore 10, interamente attraverso una piattaforma telematica. Gli interessati dovranno far pervenire le proprie offerte entro le ore 13 del giorno precedente, il 10 novembre. Qualora si apra una fase competitiva tra gli offerenti, ogni rilancio dovrà essere di almeno 5mila euro.

L’operazione fa parte della procedura esecutiva immobiliare numero 89/2012, avviata presso il tribunale di Viterbo. Il giudice dell’esecuzione è Federico Bonato, mentre l’incarico di professionista delegato alla vendita e custode giudiziario è affidato a Pietro Benucci.

Il valore attuale attribuito all’immobile è molto distante da quello riportato nella perizia redatta nel 2014. In quella circostanza, infatti, il complesso era stato stimato 50 milioni di euro. La procedura riguarda l’intera proprietà, inserita in un unico lotto. Il terreno occupa una superficie catastale di 30.353 metri quadrati e si trova nella zona del Riello, con ingresso da via Falcone e Borsellino. Nella documentazione catastale, l’edificio risulta invece localizzato in via Papa Giovanni XXI, senza indicazione del numero civico.

Il fabbricato è destinato a funzioni terziarie, ma si presenta ancora in una fase costruttiva incompleta. La struttura portante in cemento armato non è stata ultimata e l’edificio non può essere utilizzato. Secondo quanto riportato nell’avviso, il progetto si sviluppa su undici livelli: tre piani sotterranei, un piano al livello stradale e altri sette fuori terra. La superficie lorda complessiva indicata è di circa 73.491 metri quadrati

A ricostruire la destinazione originariamente immaginata per il Colosseo del Riello è la perizia del 2014. Il progetto prevedeva un grande complesso dalla forma circolare, nel quale avrebbero dovuto trovare spazio attività abitative, commerciali, uffici e strutture ricettive. Tra gli elementi contemplati nel piano figuravano anche negozi, sale cinematografiche, locali per la ristorazione e impianti sportivi. Era stata ipotizzata persino la realizzazione di una pista di atletica e di una piscina sulla copertura dell’edificio. Si trattava, tuttavia, di funzioni previste sulla carta, mai entrate in attività a causa del mancato completamento della struttura.

La proprietà comprende anche alcune superfici che nel tempo sono state adibite a viabilità e parcheggio. Sono incluse, tra le altre, una parte degli stalli situati davanti al palazzo di giustizia e una strada laterale utilizzata per accedere in auto al tribunale. L’avviso di vendita chiarisce che le porzioni destinate a sede stradale dovranno essere trasferite al comune di Viterbo, nel rispetto degli accordi urbanistici richiamati nella perizia.